Datenschutzerklärung

1. Verantwortliche

Für die Datenverarbeitung auf dieser Website und in der gemeinsamen Datenbank der Plattform sind gemeinsam verantwortlich (Art. 26 DSGVO):

Mochow Immobilien GmbH, Unter den Eichen 108A, 12203 Berlin
und
Niklaas Zander, Schudomastr. 50, 12055 Berlin

Zentrale Kontaktstelle für alle Datenschutzanliegen: [email protected]

Die Aufgabenverteilung zwischen uns: Herr Zander betreibt die Website und die technischen Systeme, die Mochow Immobilien GmbH führt die Maklertätigkeit aus; beide nutzen die gemeinsame Datenbank. Sie können Ihre Rechte gegenüber jedem von uns geltend machen.

2. Grundsätze

Diese Website verzichtet bewusst auf Tracking: Es werden keine Cookies gesetzt, keine Analyse-Tools eingebunden und keine Daten im Browser gespeichert. Schriftarten werden lokal geladen, es findet keine Verbindung zu Font-Diensten Dritter statt.

3. Hosting und Server-Logfiles

Diese Website wird über Cloudflare Pages (Cloudflare, Inc.) ausgeliefert. Beim Aufruf verarbeitet Cloudflare technisch notwendige Verbindungsdaten (insbesondere IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, abgerufene Ressource, User-Agent), um die Website bereitzustellen und vor Angriffen zu schützen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer sicheren, performanten Auslieferung). Mit Cloudflare besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag; die Übermittlung in Drittländer ist über das EU-US Data Privacy Framework und Standardvertragsklauseln abgesichert.

4. Die Fragen im Investorprofil

Ihre Antworten zu Einkommen, Erspartem, Krediten, Anstellung, Haushalt, Geburtsjahr und monatlichem Betrag werden ausschließlich in Ihrem Browser verarbeitet, um Ihnen das Ergebnis anzuzeigen. Sie werden nicht an uns übertragen und nicht gespeichert. Mit dem Schließen der Seite sind sie verloren. Eine automatisierte Entscheidung über Sie findet nicht statt; die angezeigte Einschätzung ist unverbindlich und ersetzt keine Prüfung durch eine Bank.

Wenn Sie am Ende das Formular absenden, übertragen wir: Vorname, E-Mail-Adresse, gewünschten Kontaktweg, Telefonnummer (nur wenn Sie einen Rückruf wählen), Ihr Suchprofil (wie weit Sie beim Thema sind, gewünschte Lage und, wenn Sie „In meiner Nähe“ wählen, die Postleitzahl Ihres Wohnorts, Bauart, Zeitpunkt), ob Sie ein Finanzierungsgespräch wünschen, und Ihr Anliegen (Immobilien zuschicken, Rückruf oder Erinnerung in zwölf Monaten). Welche dieser Möglichkeiten wir Ihnen anbieten, ergibt sich im Browser aus Ihren Angaben; übertragen wird nur Ihre Wahl. Zweck: Ihnen passende Immobilien zu schicken und Sie auf dem gewählten Weg zu kontaktieren. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen auf Ihre Anfrage).

Finanzierungsgespräch: Wir geben Ihre Daten nicht automatisch an Finanzierungspartner weiter. Wünschen Sie ein Gespräch, nennen wir Ihnen den Partner vorher und geben nur Name und Kontaktdaten weiter, wenn Sie zustimmen. Antworten aus den Fragen geben wir nie weiter.

5. Formular „Immobilie anbieten“

Über das Formular verarbeiten wir Objektart, Stadt, ungefähre Zahl der Wohneinheiten, Ihren Zeithorizont und Ihre Kontaktdaten (E-Mail, optional Telefon). Zweck: Bearbeitung Ihres Angebots und Kontaktaufnahme durch die Mochow Immobilien GmbH. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

6. Technischer Weg

Zur Abwehr automatisierter Einsendungen übermitteln beide Formulare zusätzlich die aufgerufene Seite, die Zeit bis zum Absenden und ein verstecktes Kontrollfeld, das nur von Programmen ausgefüllt wird.

Angaben aus den Formularen werden verschlüsselt an unseren Automatisierungsserver übertragen (n8n, gehostet bei Hostinger auf einem Server in der EU) und in den gemeinsamen Arbeitssystemen der Plattform gespeichert: einer zugriffsbeschützten Datenbank (Supabase, EU-Region Frankfurt) sowie einer Arbeitsübersicht in Google Workspace (Google Ireland Ltd.). Mit allen genannten Dienstleistern bestehen Auftragsverarbeitungsverträge; für Google gilt ergänzend das EU-US Data Privacy Framework.

7. Wer erhält welche Daten

Ihre Kontaktdaten erhalten nur die beiden Verantwortlichen. Bevor wir Ihnen eine konkrete Immobilie vorschlagen, kann es nötig sein, Sie beim Anbieter dieser Immobilie als Interessenten zu melden (Name und Kontaktdaten). Das geschieht nur mit Ihrer Zustimmung. Angebotene Objekte werden Kaufinteressenten ausschließlich anonymisiert vorgestellt; Kontaktdaten und Exposés werden erst nach ausdrücklicher Freigabe weitergegeben. Eine Weitergabe an Werbepartner findet nicht statt.

8. Ankaufsprofile aus öffentlich zugänglichen Quellen

In unserer Datenbank verarbeiten wir auch Ankaufsprofile, die Unternehmen öffentlich publiziert haben (z. B. auf der eigenen Website). Kategorien: Firma, ggf. benannte Ansprechpartner, geschäftliche Kontaktdaten, veröffentlichte Suchkriterien. Zweck: Zusendung konkret passender Objektangebote, also genau der Zweck, zu dem diese Profile veröffentlicht wurden. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Zusammenführung von Angebot und publizierter Nachfrage). Die Profile werden regelmäßig auf Aktualität geprüft und spätestens bei der ersten Kontaktaufnahme über die Verarbeitung informiert.

Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO): Sie können dieser Verarbeitung jederzeit widersprechen, formlos an [email protected]. Ihr Profil wird dann nicht weiter für den Abgleich genutzt.

9. E-Mail-Kontakt

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail verarbeiten wir Ihre Angaben zur Bearbeitung der Anfrage (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Der Mailverkehr läuft über Google Workspace (Google Ireland Ltd., Auftragsverarbeitungsvertrag, EU-US Data Privacy Framework).

10. Speicherdauer

Anfragen, aus denen kein Vorgang entsteht, löschen wir spätestens nach 6 Monaten. Haben Sie im Investorprofil eine Erinnerung in zwölf Monaten gewählt, speichern wir Ihre Kontaktdaten bis dahin, längstens 13 Monate. Ankaufsprofile speichern wir, bis Sie widersprechen oder das Profil dauerhaft inaktiv ist; wir fragen in regelmäßigen Abständen (ca. alle 3 Monate) nach, ob Ihr Profil noch aktuell ist. Unterlagen zu abgewickelten Geschäften unterliegen den gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (6 bzw. 10 Jahre, HGB/AO).

11. Ihre Rechte

Sie haben das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18), Datenübertragbarkeit (Art. 20) sowie Widerspruch gegen Verarbeitungen auf Grundlage berechtigter Interessen (Art. 21 DSGVO). Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Zudem haben Sie ein Beschwerderecht bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde, in Berlin: Berliner Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit.