Ihr digitaler Partner für
Immobilien als Kapitalanlage.
Verstehen, durchrechnen und mit konkreten Zahlen entscheiden. Aus 6.352 Immobilien wählen und den passenden Makler dazu bekommen, ohne Immobilienportale zu durchforsten.Verstehen, durchrechnen und mit konkreten Zahlen entscheiden. Dazu 6.352 Immobilien verschiedener Anbieter und der Makler.
- Kostenlos durchrechnen und verstehen
- Aus 6.352 Immobilien verschiedener Anbieter wählenAus 6.352 Immobilien wählen
- Makler und Finanzierungskontakt holen wir dazuMakler und Finanzierung holen wir dazu
- Unverbindlich, Sie entscheiden
Wie weit sind Sie beim Thema schon?
Damit wir wissen, wie viel wir Ihnen erklären. Es gibt keine falsche Antwort.
- Daten bleiben in Ihrem BrowserBleibt in Ihrem Browser
- Ohne Schufa- oder BonitätsabfrageOhne Schufa-Abfrage
- Ergebnis ohne Telefonnummer
- Kein Anruf ohne Ihr Ja
Ein Klick, dann sehen Sie, ob es bei Ihnen gehen kann.
Vermittelt durch die Mochow Immobilien GmbH
Auf einen Blick
Kostenlos durchrechnen und die passende Kapitalanlage finden.
Anbieterunabhängig: Sie vergleichen Immobilien verschiedener Anbieter mit konkreten Zahlen und entscheiden selbst.
- 6.352Immobilien verschiedener Anbieter
- 3 Min.bis zu Ihrem Ergebnis
- 20 %Eigenkapital plus Nebenkosten, so rechnet das Beispiel
- 0Anrufe ohne Ihr Ja
Unsere Vergütung zahlt die Anbieterseite, sie ist im Kaufpreis enthalten. Die Höhe nennen wir bei jeder Immobilie.
Sie wollten schon immer in Immobilien investieren, aber haben nie angefangen?
Eine Wohnung, die irgendwann Ihnen gehört. Der Gedanke ist schön. Dann kamen Renditeformeln, Steuerparagrafen und Foren, und das Thema lag wieder in der Schublade.Eine Wohnung, die Ihnen gehört: ein schöner Gedanke. Dann kamen Renditeformeln, Steuerparagrafen und Foren.
- „Rechnet sich das überhaupt?“
- „Wo ist der Denkfehler?“
- „Wo ist der Haken?“
Dazu Versprechen wie „Kein Eigenkapital nötig“, vor denen die Verbraucherzentrale Hamburg im Juli 2026 gewarnt hat. Da lässt man es lieber. Nur: Auch Warten ist eine Entscheidung. Bisher eine ohne Rechnung.Dazu Versprechen wie „Kein Eigenkapital nötig“, vor denen die Verbraucherzentrale Hamburg im Juli 2026 gewarnt hat. Auch Warten ist eine Entscheidung, bisher eine ohne Rechnung.
Wir machen es Ihnen einfach.
Drei Dinge, die Sie sonst einzeln erledigen: die Rechnung, die Auswahl und den passenden Makler. Bei uns laufen sie in einem Ablauf.
Durchgerechnet, bevor Sie kaufen
Kaufnebenkosten, Rate, Hausgeld, Rücklage, Mietausfall und Steuereffekt im Beispiel: Unser Rechner stellt die Posten zusammen. Einen Immobilienkurs brauchen Sie dafür nicht.
Aus 6.352 Immobilien wählen
Kapitalanlage-Wohnungen verschiedener Anbieter an einem Ort. Sie sehen, was in Ihrer Preisklasse liegt, und bekommen eine Auswahl zu Ihrem Suchprofil.
Der passende Makler
Passt eine Immobilie, vermitteln wir den passenden Makler zu genau dieser Immobilie, auf Wunsch auch den Kontakt zu einem Finanzierungspartner. Sie müssen niemanden selbst suchen.
Dabei helfen wir Ihnen.
Rechnung, Auswahl und Makler in einem Ablauf.
Keine Suche mehr auf Immobilienportalen
Eine Auswahl aus 6.352 Kapitalanlage-Immobilien verschiedener Anbieter, passend zu Ihrer Preisklasse.Eine Auswahl verschiedener Anbieter in Ihrer Preisklasse.
Keine Excel-Tabelle mehr
Unser Rechner zeigt Rate, Hausgeld, Rücklage, Mietausfall und den Steuereffekt im Beispiel, mit Ihren eigenen Zahlen.Rate, laufende Kosten und Steuereffekt im Beispiel, mit Ihren Zahlen.
Komplexes einfach verstehen
Wie Hausgeld, Rücklage und Abschreibung zusammenhängen, steht in Klartext daneben. So verstehen Sie, was hinter Ihrer Rechnung steckt.Hausgeld, Rücklage, Abschreibung: die Zusammenhänge in Klartext.
Keinen Makler selbst suchen
Passt eine Immobilie, vermitteln wir den passenden Makler dazu. Sie müssen niemanden selbst anschreiben.Passt eine Immobilie, vermitteln wir den Makler dazu.
Hilfe bei der Finanzierung
Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu einem Finanzierungspartner her. Die Finanzierung selbst läuft über ihn.Auf Wunsch Kontakt zu einem Finanzierungspartner.
An keinen Anbieter gebunden
Sie sehen Immobilien verschiedener Anbieter und entscheiden selbst. Unsere Vergütung zahlt die Anbieterseite, die Höhe nennen wir vorher.Vergütung zahlt die Anbieterseite, die Höhe steht bei jeder Immobilie.
Icons: KI-generiert.
So einfach geht’s.
Von der ersten Frage bis zum Gespräch mit dem Makler, in drei Schritten.
Ihr Budget prüfen
Ein paar Fragen zu Einkommen und Erspartem. Sie sehen sofort, ob eine vermietete Wohnung mit Ihren Zahlen aufgehen kann.
Wunschimmobilie festlegen und durchrechnen
Lage und Bauart wählen, dann Rendite, Rate und Steuer an einem Beispiel mit Ihren Zahlen sehen.
Makler und Finanzierungspartner bekommen
Passt es und möchten Sie das, meldet sich in der Regel binnen zwei Werktagen ein Makler mit passenden Immobilien. Auf Wunsch kommt ein Finanzierungspartner dazu.
Geht eine Immobilie als Kapitalanlage auch bei Ihnen auf?
Finden Sie es in rund drei Minuten heraus. Beginnen Sie mit dem, was im Monat reinkommt.
- Daten bleiben in Ihrem BrowserBleibt in Ihrem Browser
- Ohne Schufa- oder BonitätsabfrageOhne Schufa-Abfrage
- Ergebnis ohne Telefonnummer
- Kein Anruf ohne Ihr Ja
Ergebnis ohne Telefonnummer. Sie entscheiden, ob jemand sich meldet.
Was viele zögern lässt. Offen beantwortet.
„Was kostet mich das?“
Der Rechner kostet Sie nichts. Von Ihnen verlangen wir keine Provision. Unsere Vergütung zahlt die Anbieterseite, also Anbieter oder Makler der Immobilie, sie ist im Kaufpreis enthalten. Das ist ein Interessenkonflikt, deshalb nennen wir die Höhe bei jeder Immobilie.
„Ist das nicht nur etwas für Vermögende?“
Nein. Kein Family Office, kein Steuerberater auf Kurzwahl. Was es in der Regel braucht: ein festes Einkommen und Erspartes. Unser Beispiel rechnet mit einem Fünftel des Kaufpreises plus zehn Prozent Nebenkosten, bei 200.000 Euro Kaufpreis also rund 60.000 Euro.
„Rechnet sich das überhaupt?“
Ins Beispiel gehen Bankrate, Hausgeld mit Rücklage, Mietausfall und Steuer ein, die Steuer Jahr für Jahr. Die Kaufnebenkosten zahlen Sie aus dem Ersparten. Was fehlt, steht dabei.
„Ich gebe meine Finanzen nicht in ein Formular ein.“
Ihre Angaben zu Einkommen und Erspartem rechnet nur Ihr Browser, an uns geht davon nichts. Keine Kontodaten, keine Gehaltsnachweise.
„Ruft mich danach ständig jemand an?“
Ihr Ergebnis sehen Sie sofort, ohne Telefonnummer. Angerufen werden Sie nur, wenn Sie das selbst auswählen. Und niemand drängt Sie zu einem Termin.
„Landet das in meiner Schufa?“
Nein. Wir fragen nichts bei der Schufa ab. Eine Bonitätsprüfung macht erst eine Bank, und erst dann, wenn Sie selbst eine Finanzierung anfragen.
„Lieber ein ETF, oder?“
Eine vermietete Wohnung ersetzt kein breit gestreutes Depot, sie kann es ergänzen. Sie bindet Geld, macht Arbeit und liegt an einem Ort.
„Sind wir mit Ende 40 zu spät dran?“
Die Beispielrechnung tilgt bis 67. Bleibt weniger Zeit, steigt die monatliche Rate, und das sehen Sie im Ergebnis.
Was Sie wissen sollten. Eine vermietete Immobilie kann ein Baustein Ihrer Vorsorge sein. Sie ist nicht die ganze Vorsorge und ersetzt keine Streuung. Eine Immobilie kann an Wert verlieren, Mieter können ausfallen, Instandhaltung kann teurer werden als geplant, und nach dem Ende der Zinsbindung kann die Anschlussfinanzierung teurer sein.
Fragen? Sprechen Sie mit uns.
Rechnen und auswählen können Sie digital. Haben Sie Fragen zur Rechnung, zur Auswahl oder zur Finanzierung, sprechen Sie mit uns. Wir holen den passenden Makler und auf Wunsch einen Finanzierungspartner dazu.Rechnen und auswählen geht digital. Bei Fragen sprechen Sie mit uns.
Vincent Mochow
Ansprechpartner für Immobilien, Unterlagen und Kaufablauf. Geschäftsführer der Mochow Immobilien GmbH in Berlin und selbst Makler mit Erlaubnis nach § 34c GewO. Immobilien aus dem eigenen Bestand seiner Firma bieten wir hier bewusst nicht an, damit die Auswahl nicht an eigenen Objekten hängt.Ansprechpartner für Immobilien, Unterlagen und Kaufablauf. Geschäftsführer der Mochow Immobilien GmbH und selbst Makler mit Erlaubnis nach § 34c GewO. Objekte aus dem eigenen Bestand seiner Firma bieten wir hier nicht an.
Niklaas Zander
Ansprechpartner für den digitalen Ablauf und den Rechner. Wenn Sie verstehen wollen, wie die Rechnung zustande kommt.
Die Mochow Immobilien GmbH
Mitglied im IVD Berlin-Brandenburg, dem Verband der Immobilienunternehmer. Ausgezeichnet als Bellevue Best Property Agent 2026. Weiterbildungen am IVD-Bildungsinstitut zum Digitalen Immobilienstrategen (2026) und Effizienzberater Wohngebäude (2024).Mitglied im IVD Berlin-Brandenburg. Auszeichnung: Bellevue Best Property Agent 2026. Weiterbildungen am IVD-Bildungsinstitut: Digitaler Immobilienstratege (2026), Effizienzberater Wohngebäude (2024).
4,9 von 5 aus 73 Bewertungen auf Google Bewertungen ansehen
* Stand 13.09.2026. Es sind Bewertungen der Mochow Immobilien GmbH auf Google. Wir prüfen nicht, ob die Bewertungen von Kunden stammen, die die Leistung tatsächlich genutzt haben.
Sie entscheiden. Der Weg dahin wird einfacher.
- Oft: Portale durchsuchen und Inserate wälzenEine Auswahl zu Ihrem Suchprofil, aus 6.352 Immobilien
- Oft: erst die Telefonnummer, dann das ErgebnisErst das Ergebnis, ein Anruf nur, wenn Sie ihn wollen
- Oft: gerechnet mit Finanzierung bis 100 ProzentGerechnet mit Eigenkapital und laufenden Kosten
- Oft: Makler und Bank einzeln zusammensuchenMakler und Finanzierungspartner in einem Ablauf
Noch Fragen? Kurz und klar.
Muss ich mich mit Immobilien auskennen?
Nein. Fragen und Ergebnis stehen in Klartext, jeder Posten der Beispielrechnung ist erklärt, Fachbegriffe inklusive.
Vincent Mochow ist selbst Makler. Verkauft er mir seine eigenen Immobilien?
Nein. Immobilien aus dem eigenen Bestand der Mochow Immobilien GmbH bieten wir über Whisper Deals bewusst nicht an. So hängt die Auswahl nicht an eigenen Objekten. Unsere Vergütung zahlt die Anbieterseite, die Höhe nennen wir bei jeder Immobilie.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Ohne eigenes Geld wird eine vermietete Wohnung teuer und riskant, deshalb rechnen wir immer mit Eigenkapital: rund 20 Prozent des Kaufpreises plus die Kaufnebenkosten von etwa zehn Prozent. Wenn es bei Ihnen noch nicht reicht, sehen Sie das im Ergebnis.
Wie läuft der Kauf einer Immobilie eigentlich ab?
Sie schauen sich die Unterlagen an und entscheiden sich für eine Immobilie. Auf Wunsch reservieren Sie sie, damit sie nicht an jemand anderen geht. Parallel läuft die Finanzierung bei Ihrer Bank. Zum Schluss gehen Sie zum Notar, der den Kaufvertrag vorliest und beurkundet. Den Vertragsentwurf bekommen Sie in der Regel zwei Wochen vor dem Termin.
Macht Vermieten nicht viel Ärger?
Vermieten macht Arbeit, das gehört dazu. Zu jeder Immobilie, die wir vorschlagen, bekommen Sie vor der Entscheidung die Unterlagen, bei vermieteten Wohnungen Mietvertrag, Hausgeldabrechnung und Protokolle der Eigentümerversammlung. So sehen Sie, was am Gebäude ansteht.
Und wenn es bei mir gerade nicht geht?
Dann steht das im Ergebnis, nicht erst im Gespräch. Auf Wunsch schaut ein Mensch noch einmal drauf, und auf Wunsch melden wir uns in zwölf Monaten wieder. Ein Formular, das jedem Ja sagt, nützt Ihnen nichts, weil am Ende die Bank entscheidet.
In rund drei Minuten sehen, ob eine Immobilie als Kapitalanlage auch bei Ihnen aufgeht.
Ohne Anmeldung, ohne Telefonnummer, ohne Schufa-Abfrage.
Mit meinen Zahlen rechnen